planungsrechtlich gesichert werden. Zusätzliche Gebäude sind nicht vorgesehen. Die ursprünglich im Außenbereich privile- gierten landwirtschaftlichen Gebäude wer-den heute gewerblich genutzt. Im Es werden [...] Geschossflächenzahl von 0,5. 1.2.3 Gebäudehöhe Zulässig sind gemäß Festsetzung im Zeichnerischen Teil Gebäude mit einer maximalen Höhe von 10,0 m bzw. 6,50 m. 1.3 Bauweise (§ 9 Abs. 1 Nr. 2 BauGB i. V. m. § [...] „Herbstbrühl“ eine landwirtschaftliche Geräte- und Lagerhalle sowie ein Wirtschaftsgebäude. Beide Gebäude waren zum Zeitpunkt ihrer Errichtung gemäß § 35 BauGB privilegiert und daher im Außenbereich zulässig

Traufhöhe bei Gebäude mit einer Dachneigung > 5° beträgt 4,00 m. Die Traufhöhe ist das Maß zwischen der Oberkante der an das Gebäude angrenzenden Stellplatzanlagen und dem Schnittpunkt der Gebäude­ Außenwand [...] 2.3 Die maximal zulässige Firsthöhe bei Gebäude mit einer Dachneigung > 5° beträgt 9,00 m. Die Firsthöhe ist das Maß zwischen der Oberkante der an das Gebäude angrenzenden Stellplatzanlage und dem hö [...] 4 Die maximal zulässige Gebäudehöhe bei Gebäude mit einer Dachneigung < 5° beträgt 5,50 m. Die Gebäudehöhe ist das Maß zwischen der Oberkante der an das Gebäude angrenzenden Stellplatzanlage und dem h

Einsatzfahrzeugen direkt von der „Unterdorf- straße“ angefahren. Die vorhandenen Vorflächen vor dem Gebäude reichen in der Tiefe als Aufstellfläche für die Fahrzeuge, auch zu Wartungs- und Übungszwecken, aus [...] große Aufstellflä- chen für Feuerwehrfahrzeuge zwischen der „Unterdorfstraße“ und dem geplanten Gebäude. Der Bebauungsplan setzt fest, dass außerhalb der ausgewiesenen überbaubaren Fläche Überdachungen [...] erforderlichen Geschosshöhen für eine Fahrzeughalle lässt sich hieraus die Notwendigkeit ableiten, das Gebäude mit einem flach geneigten Dach zu versehen. Ein Feuerwehrhaus erfordert für auszugestaltende Vorflächen

Wohngebiet“, wenn im zeichnerischen Teil keine andere Festsetzung getroffen wurde, bei Einzelhäusern mit „drei“, bei Doppel- haus-Hälften mit „zwei“ Stück je Doppelhaus-Hälfte festgesetzt. Für das Grundstück, [...] Wohneinheiten Neben dem Bedarf an Einzel- und Doppelhäusern, besteht im Ortsteil Weiher auch eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnungen in Mehrfamilien-Wohnhäusern. Diese Art des Wohnungsbaus soll schwerpunkmäßig [...] bis zu dreigeschossige Gebäude. Im „Allgemeines Wohngebiet“ lässt der Bebauungsplan für Einzelhäuser bis zu „3 Wohneinheiten“, für Doppelhäuser bis zu „2 Wohneinheiten“ je Gebäude zu. Durch diese Einschränkung

eine planungsrechtliche Genehmigungsfähigkeit der für die Löschwas- serversorgung erforderlichen Gebäude und Einrichtungen. Aufgrund der entwickelten Gesamtkonzeption der Löschwasserversorgung ist es e

Gestaltung des Löschwassertanks Zur Vermeidung einer Beeinträchtigung des Landschaftsbildes ist für die Gebäude der Löschwasser- versorgung ein landschaftsangepasster, matter Farbton zu wählen. Bebauungsplan „Aue

Eignung dunkel farbig hervorgehoben. Brutplatz Strukturbeispiele Einschätzung GebäudeGebäude, Behelfsbauten, Stallungen Die Gebäude im Untersuchungsgebiet weisen eine grundsätzliche Eignung als Brutplatz für [...] besonderen Rufsituation nahe am Gebäude nicht eindeutig auf Artniveau zu bestimmen. Anders als die Myotis Rufsequenzen wurden die Plecotus Rufe auch im Dachboden eines der Gebäude (Haus Nr. 15) aufgenommen. Zwischen [...] Bebauungsplanes zu entnehmen. 3.1. In der „offene Bauweise“ dürfen die Gebäude mit einem seitlichen Grenzabstand als Einzel- oder Doppel- häuser errichtet werden. 3.2. Im Bereich der „abweichende Bauweise“ (Teilfläche

Geschossflächenzahl von 0,5. 1.2.3 Gebäudehöhe Zulässig sind gemäß Festsetzung im Zeichnerischen Teil Gebäude mit einer maximalen Höhe von 10,0 m bzw. 6,50 m. Seite 2 22-039_txt_20240503.docx 1.3 Bauweise (§ [...] „Herbstbrühl“ eine landwirtschaftliche Geräte- und Lagerhalle sowie ein Wirtschaftsgebäude. Beide Gebäude waren zum Zeitpunkt ihrer Errichtung gemäß § 35 BauGB privilegiert und daher im Außenbereich zulässig [...] chtliche Sicherung des Bestandes. Dies bedeutet, dass über die bestehende Halle und das weitere Gebäude keine zusätzlichen Hochbau- ten geplant sind. Ebenso soll an der eingeschotterten Freifläche keine

Erlenbach, Gem- mingen, Gundelsheim, Hardthausen am Kocher, Ittlingen, Jagsthausen, Kirchardt, Langenbrettach, Lehrensteinsfeld, - 6 - Löwenstein, Massenbachhausen, Möckmühl, Neckarsulm, Neudenau, Neuenstadt [...] , Leimen, Lobbach, Malsch, Mauer, Meckesheim, Mühlhausen, Neckarbischofs- heim, Neckargemünd, Neidenstein, Nußloch, Rauenberg, Reichartshausen, Sandhausen, St. Leon-Rot, Schönau, Schönbrunn, Sinsheim, [...] Weingarten (Baden), Zaisenhausen 16 Rastatt Stadtkreis Baden-Baden Landkreis Rastatt 17 Heidelberg Stadtkreis Heidelberg vom Rhein-Neckar-Kreis die Gemeinden Dossenheim, Edingen-Neckarhausen, Ep- pelheim,

weise in Gewerbegebäude integriert, teilweise als separate Wohngebäude, entstanden. Die Nutzung der Gebäude erfolgt durch unterschiedliche kleine und mittlere Betriebe aus ver- schiedenen Branchen. So bestehen [...] sind im Plangebiet be- reits eine Vielzahl von Betriebswohnungen, teilweise in freistehenden Einfamilienhäusern ent- standen. Vor diesem Hintergrund ist diesbezüglich eine Veränderung der planungsrechtlichen