diejenigen an, die auch im Alter ein selbstbestimmtes Leben führen möchten. Dank der zentralen Lage des Hauses können die 66 Bewohner im Alltag auch weiterhin am Gemeindeleben teilnehmen. Das moderne, behind

Vorgesehen ist eine Parzellierung für die Errichtung von Mehrfamilien-Wohnhäusern sowie Doppel- haus-Hälften, aber auch für das Entstehen von Einzelhäusern. Anzumerken ist in diesem Zusammen- hang, dass hierfür [...] Aufstellung befindende Bebauungsplan „Weiher Nord“ entlang der „Hauptstraße“ zukünftig dreigeschossige Gebäude, zuzüglich eines Staffelgeschosses zu. Dieser Grund- gedanke soll punktuell auch anderenorts zu einer

Wohngebiet“, wenn im zeichnerischen Teil keine andere Festsetzung getroffen wurde, bei Einzelhäusern mit „drei“, bei Doppel- haus-Hälften mit „zwei“ Stück je Doppelhaus-Hälfte festgesetzt. Für das Grundstück, [...] Wohneinheiten Neben dem Bedarf an Einzel- und Doppelhäusern, besteht im Ortsteil Weiher auch eine stetig steigende Nachfrage nach Wohnungen in Mehrfamilien-Wohnhäusern. Diese Art des Wohnungsbaus soll schwerpunkmäßig [...] bis zu dreigeschossige Gebäude. Im „Allgemeines Wohngebiet“ lässt der Bebauungsplan für Einzelhäuser bis zu „3 Wohneinheiten“, für Doppelhäuser bis zu „2 Wohneinheiten“ je Gebäude zu. Durch diese Einschränkung

hervorgehoben. Brutplatz Strukturbeispiele Einschätzung GebäudeGebäude, Behelfsbauten, Stallungen Im Untersuchungsgebiet selbst befinden sich keine Gebäude, lediglich randlich außerhalb bie- ten Wohngebäude [...] Gehölzbewuchs im östlichen Teil des Ge- biets, Blick nach Nor- den. Im Hintergrund (Norden) sind Gebäude des Gewerbegebiets „Sand“ zu sehen. Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung zum Vorhaben „Weiher [...] Umgebung bei der artenschutzrechtlichen Voruntersuchung begutachtet. Dabei wurden Bäume, Sträucher und Gebäude auf Niststandorte wie Baumhöhlen, Frei- brüternester und Horste kontrolliert. Säume und Randlinien

sowie auf privater Grund- stücksfläche vor. Es sind keine erheblichen Auswirkungen auf den Wasser- haushalt zu erwarten. 1.5.5 Schutzgut Luft Erhaltung der bestmög- lichen Luftqualität Die Rahmenrichtlinie [...] Bauweisen wie Doppelhäuser und mehrgeschossige Hausgruppen • komprimierte Bauweisen in Form von Doppelhäusern und mehrge- schossigen Hausgruppen • Anlage von Tiefgaragen • Extensive Dachbegrünung auf Flachdächern [...] n des Eingriffs und (Weiter)Entwick- lung der Planung im Hinblick auf Verbesserungen für Natur- haushalt und Landschaftsbild Schritt 3 Ermitteln des Umfangs erforderlicher Ausgleichsflächen Schritt 4 Auswählen

meldung bereitstellen; der Sperrmüll wird sonst nicht mit genommen. Eine Abholung je Abfallart und Wohneinheit pro Kalenderjahr ist kostenfrei. Ab der zweiten Abfuhr muss eine gesonderte Gebühr bezahlt werden

beizufügen: - Lageplan im Maßstab 1:500 mit Einzeichnung sämtlicher auf dem Grundstück bestehender Gebäude, der Straße, der Schmutz- und Regenwasseranschlussleitungen, der vor dem Grundstück liegenden St [...] Gruben, usw.; - Grundrisse des Untergeschosses (Kellergeschosses) der einzelnen anzuschließenden Gebäude im Maßstab 1:100, mit Einzeichnung der anzuschließenden Entwässerungsteile, der Dachableitung und [...] im Übrigen das auf den Grundstücken anfallende Niederschlagswasser, soweit es als Brauchwasser im Haushalt oder im Betrieb genutzt wird. Bei sonstigen Einleitungen (§ 8 Abs. 3) ist Bemessungsgrundlage die

sind farblich hervorge- hoben. Brutplatz Strukturbeispiele Einschätzung GebäudeGebäude, Behelfsbauten, Stallungen Die Gebäude im Plangebiet bieten hohes Habitat- potenzial für Gebäudebrüter. Spezielle [...] ungefährdet Bedeutung der Gebäude als Fledermausquartiere Bei der Untersuchung des Gebäudebestands wurden keine Spuren von Fle- dermäusen (Fledermauskot, Urinspuren, Fraßreste) in/am Gebäude festge- stellt. I [...] rs am Gebäude ist nicht mög- lich, u. a. weil der Dachstuhl nicht zugänglich ist. Da auch Männchenquar- tiere regelmäßig gewechselt werden, ist eine Nutzung verschiedener Struk- turen am Gebäude als Quartier

„Sondergebiet für die Nahversorgung“ und den hieran angrenzenden typischen, zu Wohnzwecken genutzten Siedlungshäusern. Für den überwiegenden Teil des Geltungsbereiches dieser 12. Änderung des Bebauungsplanes gelten [...] Erweiterung : maximal 9,00 m) als Festsetzung aufgegeben. Damit können zukünftig auf diesem Areal Gebäude mit einer Gesamthöhe von 11,00 m bzw. 14,50 m auch mit einem Flachdach (= OK Attika) errichtet werden [...] Freilei- tung einzuhalten. Dieses bedeutet, dass, ausgehend von der derzeitigen Höhe der Leiterseile, Gebäude mit maximalen Höhen von ca. 4,00 m bis 6,00 m (je nach Dachneigung) errichtet werden dürfen. Beb

Grundstücksmitte. Die Traufhöhe „TH“ ist das Maß zwischen dem Bezugspunkt und dem Schnittpunkt der Gebäude-Außen- wand mit der Oberkante der Dachhaut. Bei Flachdächern ist die Oberkante Flachdach-Attika maßgebend [...] den Planbereich C wird die abweichende Bauweise „a“ festgesetzt. In der abweichenden Bauweise sind Gebäude mit seitlichem Grenzabstand zu errichten, wobei innerhalb der überbaubaren Flächen Gebäudelängen [...] Bestimmungen der DIN 1986 bzw. DIN EN 12050, Teile 1-4, vom Mai 2001 „Abwasser- hebeanlagen für die Gebäude- und Grundstücksentwässerung“ sind einzuhalten. eine Kellerentwäs- serung im Freispiegel ist infolge